Людмила, Нижний Новгород
Согласно Жилищному кодексу, Людмила, наниматель должен поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии. Этой задаче служит текущий ремонт, за который отвечает проживающий в квартире. Под текущим ремонтом понимают побелку, окраску и оклейку стен, потолка, окраску пола, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны и радиаторов. Наниматель также за свой счёт заменяет оконные и дверные блоки в случае их непригодности, ремонтирует электропроводку и другие инженерные сети. Капитальный ремонт квартиры выполняется за счёт средств собственника, в данном случае за счет муниципалитета. К капитальному ремонту квартиры относятся работы по восстановлению потребительских характеристик несущих конструкций, перекрытий, коммуникаций, входящих в состав общего имущества дома, но находящихся в квартире. К примеру, если протекает потолок квартиры на последнем этаже, то ремонтировать его и участок кровли, ставшего причиной протечки, обязан муниципалитет. При наличии оснований квартиросъёмщик вправе потребовать от муниципалитета проведения капитального ремонта. Если откажут, следует провести экспертизу технического состояния жилого помещения у независимых специалистов и потребовать ремонта в судебном порядке. Как видите, процедура непростая и затратная. Если жить в квартире без капитального ремонта невозможно, есть смысл обратиться за защитой своих прав в прокуратуру.
