Могут ли жители контролировать договоры УК?

У нашей управляющей компании давно заключены договоры с подрядными организациями на вывоз мусора, уборку подъездов и другие услуги. Заключены они были без участия собственников и совета дома. Можно ли перезаключить эти договоры с участием собственников?

Ирина Борисовна Лопатина, Нижний Новгород, ул. Подводников

Согласно договору управления, домоуправляющая компания берёт на себя обязательства оказывать услуги по содержанию дома. В перечень этих услуг входят вывоз мусора, уборка территории, подъездов, текущий ремонт коммуникаций и другие работы. Чтобы выполнить эти работы, УК нанимает подрядчиков. Причём она имеет право заключать договоры с этими подрядчиками без согласования их с жильцами. Если жителей не устраивает качество работ подрядчиков, они вправе обратиться в управляющую компанию.