Евгений Владимирович Егоров
В силу пункта 1 статьи 13 Федерального закона № 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года, права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено данным законом. Согласно пункту 4 статьи 29 обновлённого Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным пунктом 4 статьи 25.7 данного закона, а также по основаниям, предусмотренным вышедшим позднее Федеральным законом № 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В соответствии с пунктом 1 статьи 25 закона «Об ипотеке...», если иное не предусмотрено федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трёх рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объёме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. Для погашения регистрационной записи об ипотеке представление иных документов не требуется. Таким образом, в случае совместного обращения залогодателя и залогодержателя с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке обязательного представления закладной не требуется. ______________________________________ Задать свой вопрос юристу вы можете по телефону 233-33-20 или электронной почте zvoprosnn@gmail.com
